うつ病だけど中古マンションが欲しい

唐突に家が買いたくなった

来年の4月に仕事を退職しようと
うっすら考えています。
その後の住み家に
家が買えないか探ってみました

現在、仕事ができるまで回復しているのですが
うつ病で通院中です。
今年中に通院はなくなりそうですが
既往歴にうつ病が入ってしまいます。

で、うつ病だと住宅ローンに必須の
団体信用生命保険(団信)に入れないようで
そうすると住宅ローンが利用できません。

フラット35は団信が必須ではないらしく
うつ病患者でも何とかなるっぽいですが
フラット35の条件
「マンションの場合、床面積が３０㎡以上」
という条件があり
私が目をつけているマンションでは
利用できないです。

ワイド団信とは
引き受け条件が少し緩和された保険で
持病があっても入れる可能性があります。
ソニー銀行やイオン銀行で
取り扱いがあるようです。

さらに、私が買いたい物件は
現住所からかなり離れた物件になります。

住宅ローンは
「本人が住む」ことを
前提としたローンなので
転勤でもない限り、
現住所から離れすぎた地域の物件では
ローン審査に通らない可能性が大です。

現住所から離れた土地に物件を買うなら
セカンドハウス(別荘)ローンは使えるかと
問い合わせをしてみましたが
「物件をすでに所有している人しか申し込めない」
とのことでした。

プランA
①居住したい地域に引っ越して就職する
②3年働く(既往歴告知がなくなる＆勤続年数稼ぎ)
③住宅ローンを申し込む

プランB
①実家に戻る(欲しい物件の隣県)
②ひたすらお金をためて現金で買う

リンク

どちらにしても今欲しい物件は
売れてしまっていると思います。
あまり気が進みませんが
実家に戻ることも考え中です

こんな感じのことを
現在考えています。